日本成人A片免费播放|日韩三级片视频在线|无码人妻精品一区二区三区99日韩|日本美国免费成人|日韩欧美国产成人深夜|黄色a片'免费观看手机|91av在线播放中文字幕|亚洲精品伊人日本熟女少妇|日本欧美亚洲自拍|日韩中出电影婷婷五月天91

　　幾年前，金老伯因病入院動了手術(shù)，身體狀況急轉(zhuǎn)直下。此后，兒子兒媳便不斷勸說老人將名下唯一一套房產(chǎn)提早過戶給孫子，以免日后不測辦理起來比較麻煩。

　　盡管老伴一直提醒金老伯要小心風(fēng)險，但他最后還是背著老伴簽了字，理由是：“反正這房子也是要留給兒子和孫子的，他們肯定不會對不起我的?！?/span>

　　去年，金老伯的兒子突然表示，要把房子賣掉去買別墅。后來老兩口發(fā)現(xiàn)自家的門鎖被換了，東西都在屋里。寒冬夜，他們只能坐在樓梯間的地板，兒子和兒媳卻拿著房產(chǎn)證站在屋門口講：“你們的孫子說房子是他的，你們無權(quán)居住?！?br/>

圖源視覺中國

　　老人的遭遇令人同情。但如果金老伯將房產(chǎn)過戶給孫子的同時，為自己辦理居住權(quán)登記的話，就可以避免自己陷入“無家可歸”的悲慘境地。

《中華人民共和國民法典》

　　第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

　　第三百六十七條 設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：

　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

　?。ǘ┳≌奈恢?；

　　（三）居住的條件和要求；

　?。ㄋ模┚幼?quán)期限；

　?。ㄎ澹┙鉀Q爭議的方法。