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歲月履痕，煙火氤氳。1 月 23 日上午 11 時(shí) 16 分，全國人民歡度小年之際，以“甚好嵊好”為主題的東前街歷史街區(qū)開街儀式在嵊州老城關(guān)盛大舉行。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本次開街儀式吸引客流總數(shù)逾 10 萬人次。在隨后的春節(jié)期間，東前街接待游客超過 109 萬人次，并先后兩次登上中央電視臺(tái)《朝聞天下》專題，成為嵊州文化自信的新名片。

嵊州東前街登上央視

嵊州老城·東前街，這條承載著城市記憶與未來的老街，櫛風(fēng)沐雨，終以嶄新的面貌呈現(xiàn)在世人面前?；仡櫀|前街的建設(shè)歷程，不僅是一次城市空間更新活化的實(shí)踐，更是一場(chǎng)老城歷史與現(xiàn)代文明的彼此交融。作為嵊州重要的文化和商業(yè)中心，東前街承載著豐富的市井煙火、原生文化和鄉(xiāng)愁情懷。東前街再度繁榮，是每個(gè)嵊州人心中的美好愿景。

嵊州是一座擁有千年歷史底蘊(yùn)的古城。據(jù)史料記載，秦置剡縣，莽改盡忠，梁曰贍縣，宋名為嵊，至今相稱，可謂歷史悠久。而東前街地處老城中心，這里曾是商賈云集、車水馬龍的繁華之地。時(shí)代的變遷讓這條老街逐漸褪去了昔日的榮光，隨著城市化進(jìn)程的加快，老城區(qū)面臨著諸如房屋結(jié)構(gòu)老化、基礎(chǔ)設(shè)施破舊、商業(yè)活力不足、主力消費(fèi)群體外流等現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)。然而，東前街所承載的文化底蘊(yùn)與歷史記憶，始終是城市不可磨滅的一部分。為了讓這條老街煥發(fā)新生，激發(fā)城市活力，吸引更多年輕人留駐，推進(jìn)消費(fèi)升級(jí)，同時(shí)傳承城市特色風(fēng)貌，挖掘和保護(hù)嵊州歷史文化資源，提升城市品質(zhì)與內(nèi)涵。2019 年 5 月，嵊州市委市政府慎重決策，將白蓮堂未來社區(qū)和東前街的改造與建設(shè)提上了議事日程。

“嵊州老城·東前街”項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)位圖

項(xiàng)目于 2020 年 8 月經(jīng)浙江省政府批復(fù)為第二批未來社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目，是浙江省擴(kuò)大有效投資“千項(xiàng)萬億”工程、紹興市政府重大項(xiàng)目和市重大惠民工程。2021 年 8 月正式啟動(dòng)白蓮堂未來社區(qū)房屋征收項(xiàng)目，是嵊州有史以來最大的國有土地房屋征收項(xiàng)目，共涉及征收戶數(shù) 2044 戶，房屋征收建筑面積約 22 萬㎡。2022 年 8 月底完成房屋征收簽約，9 月底完成征收房屋的搬遷。在征收過程中對(duì)江浙閩三省煙商會(huì)館、任光故居、沈寅初舊居、中共寧紹秘密聯(lián)絡(luò)點(diǎn)等諸多文保、風(fēng)貌建筑進(jìn)行應(yīng)保盡保，最大程度保留傳統(tǒng)街區(qū)風(fēng)貌。

2022 年受嵊州市委市政府邀請(qǐng)，寧波開投集團(tuán)董事長史庭軍、寧波開投藍(lán)城集團(tuán)總經(jīng)理陳健帶隊(duì)來嵊同主要領(lǐng)導(dǎo)就白蓮堂未來社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行洽商。2023 年 10 月，寧波開投藍(lán)城集團(tuán)和嵊州城投集團(tuán)共同摘得白蓮堂未來社區(qū)項(xiàng)目，自此東前街建設(shè)改造正式拉開了序幕。

東前街的建設(shè)并非簡單地將舊址推倒重建，而是一次精心的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。寧波開投藍(lán)城在陽明古鎮(zhèn)的成功經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，總結(jié)出以“運(yùn)營前置”為核心，以文化挖掘、運(yùn)營策劃、空間設(shè)計(jì)、建設(shè)營造、招商運(yùn)營“五位一體”方法論，結(jié)合嵊州項(xiàng)目的實(shí)際情況，將這一方法論進(jìn)一步優(yōu)化并靈活運(yùn)用。在項(xiàng)目啟動(dòng)之初，團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了涵蓋從政府部門文化專家、藝術(shù)大師、本地學(xué)者至原住民多個(gè)層級(jí)的深度訪談，并根據(jù)東前街的文化遺存梳理出 9 大文化課題，征集地方學(xué)者進(jìn)行課題研究，把研究成果融合到東前街項(xiàng)目設(shè)計(jì)運(yùn)營中。

東前街 30 號(hào)房，是沈寅初院士曾經(jīng)居住過的地方，城投集團(tuán)總經(jīng)理袁峰和寧波開投藍(lán)城執(zhí)行總經(jīng)理鄒永生帶領(lǐng)建設(shè)團(tuán)隊(duì)特地登門拜會(huì)了沈寅初院士，聽取院士的兒時(shí)記憶，就院士舊居的建設(shè)定位和運(yùn)營建議征詢了沈院士本人的想法，獲得了沈寅初院士的高度認(rèn)可。

與此同時(shí)，在方案的研究過程中團(tuán)隊(duì)廣泛聽取社會(huì)各界意見，力求在保留老街歷史風(fēng)貌的同時(shí)，注入現(xiàn)代元素。規(guī)劃方案以“文化為魂、商業(yè)為脈”為核心理念，以“剡城史詩+市井煙火”為主題 IP，將東前街定位為集文化展示、休閑娛樂、商業(yè)消費(fèi)于一體的綜合性歷史街區(qū)，以文化策劃和運(yùn)營策劃來指導(dǎo)街區(qū)的設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃布局。街區(qū)整體的文化策劃和建筑布局方案更是得到了藍(lán)城集團(tuán)宋衛(wèi)平董事長的多次指導(dǎo)，確保街區(qū)在可持續(xù)運(yùn)營的前提下更好地貼合嵊州人民的精神內(nèi)核，喚醒嵊州人民的城市記憶和鄉(xiāng)愁情懷。

在建筑風(fēng)格上，為了復(fù)刻嵊州人民心中的老城關(guān)，最大程度地保留街區(qū)的街巷肌理，通過修繕部分文保、風(fēng)貌建筑，實(shí)現(xiàn)“修舊如舊”，保留磚瓦、牛腿、門楣等各類歷史遺物，同時(shí)植入現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)新舊建筑和諧共生。

東前街的建設(shè)過程，凝聚了無數(shù)人的心血。從定位研究到方案落地，從定材選樣到進(jìn)場(chǎng)施工，每一個(gè)環(huán)節(jié)都傾注了團(tuán)隊(duì)上下的智慧與汗水，過程中更是遇到了諸多計(jì)劃外的困難。在政府主管部門、嵊州城投集團(tuán)、白蓮堂未來社區(qū)專項(xiàng)協(xié)調(diào)小組的大力支持下，依托開投藍(lán)城集團(tuán)國企混改的體制機(jī)制優(yōu)勢(shì)，憑借完善的管理制度和高效的運(yùn)作體系，在前期拆遷、考古滯后，中期揚(yáng)塵管控導(dǎo)致停工，后期臨近年關(guān)民工返鄉(xiāng)等艱苦條件下，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)及時(shí)組建專項(xiàng)推進(jìn)小組，對(duì)于需協(xié)調(diào)事項(xiàng)進(jìn)行快速?zèng)Q策，先后克服了人手不足、工期緊、任務(wù)重、進(jìn)度趕等困難，所有管理人員下沉一線，以開街為節(jié)點(diǎn)倒排進(jìn)度計(jì)劃，以天為單位每日銷項(xiàng)。同時(shí)聯(lián)動(dòng)商家，對(duì)于商家進(jìn)場(chǎng)裝修需求快速響應(yīng)、妥善解決，對(duì)于商戶裝修風(fēng)格和品質(zhì)進(jìn)行整體把控，保證商家裝修調(diào)性。

項(xiàng)目自動(dòng)工開始便一刻不停往前推進(jìn)，工地現(xiàn)場(chǎng)更是緊鑼密鼓、熱火朝天，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、合作方、施工方力往一處使，加班加點(diǎn)搶抓工期，最終保證了工程進(jìn)度的及時(shí)達(dá)成，實(shí)現(xiàn)了工程建設(shè)的高質(zhì)量完成。

      “嵊州老城·東前街的改造秉持‘修舊如舊’的理念，保留了古城墻、任光故居、沈寅初舊居等歷史建筑，并將其轉(zhuǎn)化為紀(jì)念館、書屋等文化空間。這種對(duì)傳統(tǒng)街巷格局與肌理的尊重，體現(xiàn)了地方志研究中對(duì)物質(zhì)與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的系統(tǒng)性保護(hù)與重構(gòu)。

東前街不僅是商業(yè)街區(qū)的煥新，更承載了‘鄉(xiāng)愁記憶’與‘城市活力’的雙重使命，這種‘古今共生’的模式是城市現(xiàn)代文明發(fā)展與歷史文脈傳承臻于平衡的范本。

東前街的復(fù)興不僅是空間的改造，更是‘一部剡城千年歷史文化劇’的續(xù)寫。通過保護(hù)歷史遺存，活化文化資源，塑造城市品牌，成為嵊州展現(xiàn)‘文化自信’的新名片。”

——嵊州市委黨史研究室

主任樓向前

      “東前街歷史文化片區(qū)由于其地段的重要性，是嵊州老城有機(jī)更新的門戶標(biāo)桿與核心樣板；在規(guī)劃建設(shè)過程中，不僅需要嚴(yán)謹(jǐn)精細(xì)的設(shè)計(jì)視角對(duì)待場(chǎng)所內(nèi)歷史要素的保護(hù)修復(fù)及街巷空間的織補(bǔ)煥新，更要在時(shí)間維度上強(qiáng)化‘千年嵊剡文化’的可看性、可讀性、可感性，表達(dá)與傳承嵊州獨(dú)有的在地人文魅力，并且還需在空間維度上串聯(lián)老城其他片區(qū)，提前預(yù)設(shè)‘嵊州老城 CITY-WALK’文旅游線的未來延展與完整呈現(xiàn)?！?/p>

——嵊州老城?東前街項(xiàng)目

總策劃師鄭宏杰

      “東前街項(xiàng)目建設(shè)伊始，在政府為首這一大前提下，緊密鋪排各項(xiàng)工作，從現(xiàn)場(chǎng)拆遷、考古到地勘、設(shè)計(jì)工作，從地下室樁基、土方開挖到建筑主體施工，從原址修繕到域外遷建風(fēng)貌建筑等，建設(shè)全過程就是奔跑沖刺態(tài)勢(shì)，跑出了嵊州加速度。同時(shí)也要感謝宏嘉建設(shè)、龍德建設(shè)、杭州文物等施工單位的全力配合，雖然過程艱辛，但最后得到政府、商家、市民、學(xué)者等認(rèn)可是最大的欣慰?！?/p>

——嵊州開投藍(lán)城公司古街工程部

負(fù)責(zé)人趙金立

在工程建設(shè)如火如荼的同時(shí)，街區(qū)運(yùn)營相關(guān)工作也在有序開展。街區(qū)整體業(yè)態(tài)定位為“三分風(fēng)雅、七分煙火”，在功能布局上分為煙火（特色小吃集合）、尚品（咖啡餐飲潮玩）、史話（特色風(fēng)物展銷）、藝美（研學(xué)教培博物）、雅集（文化互動(dòng)體驗(yàn)）五大版塊，既滿足了市民的多樣化需求，又提升了街區(qū)的整體活力。

基于街區(qū)的業(yè)態(tài)規(guī)劃，通過電聯(lián)、內(nèi)推、拜訪、轉(zhuǎn)介等方式鏈接商業(yè)資源，確保整個(gè)街區(qū)的持久活力和主題鮮明。

特色小吃區(qū)塊匯聚了小籠包、炒年糕、前良麥鑊（禾）等各種嵊州特色小吃及全國各地名小吃，將“嵊情風(fēng)味”展現(xiàn)得淋漓盡致。非遺區(qū)塊集納了紫砂、竹編、根雕、泥塑、戲劇服裝等嵊州民間工藝。同時(shí)引進(jìn)星巴克、麥當(dāng)勞、漢拿山等大型連鎖品牌，全面提升街區(qū)業(yè)態(tài)層級(jí)與服務(wù)質(zhì)量。

為了保證街區(qū)整體運(yùn)營的品牌調(diào)性，對(duì)商家裝修方案進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，并在合同中注明相關(guān)條款，從風(fēng)格設(shè)計(jì)、管線排布等維度出具專業(yè)意見。過程中始終以“商家滿意”為導(dǎo)向，從商家需求端出發(fā)，結(jié)合開業(yè)要求倒排現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，整合資源，給予商戶裝修最大程度的便利和幫助，逐步同商家建立了良性的互動(dòng)機(jī)制。

“東前街的順利開街，是多方協(xié)作的嶄新篇章。未來，我們將在運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的專業(yè)賦能下，以‘共建共享’為紐帶，深化書屋的精細(xì)化運(yùn)營，持續(xù)優(yōu)化店內(nèi)圖書、文創(chuàng)產(chǎn)品布局與文化體驗(yàn)。通過融合嵊州傳統(tǒng)記憶與現(xiàn)代創(chuàng)意，讓剡城書屋成為地方文化的小載體。我們堅(jiān)信，在運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的指導(dǎo)下，商戶、市民與政府的合力推動(dòng)下，東前街將突破傳統(tǒng)邊界，成為兼具煙火氣與時(shí)尚感的活力磁場(chǎng)，讓嵊州的文化魅力在傳承中煥發(fā)新生?！睎|前街剡城書屋主理人甘賜杰這樣說。

經(jīng)過改造，東前街煥發(fā)了新生，呈現(xiàn)出一派白墻黛瓦、錯(cuò)落有致的景象。恰逢春節(jié)，街區(qū)內(nèi)的文化活動(dòng)、市集展覽絡(luò)繹不絕，吸引了無數(shù)游客駐足流連。東前街繁榮盛景的重現(xiàn)，為延續(xù)歷史記憶、堅(jiān)定文化自信、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

東前街民俗表演增添春節(jié)氛圍

嵊州市文廣旅游局在東前街精心策劃了 2025“富樂嵊州·靈蛇獻(xiàn)瑞”新春文旅季活動(dòng)，旨在傳承和弘揚(yáng)民俗和非遺文化。此外，連續(xù) 10 天的活動(dòng)中，還安排了富樂燈會(huì)、唱大戲、民俗表演和文藝賦美音樂會(huì)、送福送春聯(lián)、全家福拍攝、元宵猜燈謎等豐富多彩的節(jié)目。這些活動(dòng)不僅保留了傳統(tǒng)文化的精髓，還通過創(chuàng)新的形式吸引了年輕一代的目光，成功地將傳統(tǒng)文化推向了更廣闊的舞臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了文化的“破圈”傳播。

開街之日，街區(qū)人潮涌動(dòng)，市民們紛紛前來感受這條老街的新魅力。首日客流即突破了 10 萬人次，春節(jié)期間總計(jì)客流超 109 萬人次，日均客流 5.2 萬人次。開街至今獲得多方媒體爭(zhēng)相報(bào)道，央視 CCTV1、CCTV13《朝聞天下》欄目專訪東前街嵊州小吃?！度嗣?/span>網(wǎng)》、《新華社》、《浙江衛(wèi)視》、《浙江日?qǐng)?bào)》、《錢江晚報(bào)》、《紹興日?qǐng)?bào)》等重量級(jí)媒體爭(zhēng)相報(bào)道，累計(jì)傳播量達(dá) 5000w+。

熱鬧的東前街

東前街的建設(shè)，是一項(xiàng)充滿挑戰(zhàn)與機(jī)遇的偉大工程。通過對(duì)歷史文化的挖掘保護(hù)與現(xiàn)代商業(yè)的有機(jī)融合，東前街煥發(fā)出新的生機(jī)與活力。它的成功，不僅為城市更新探索實(shí)踐提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，也為民眾休閑娛樂創(chuàng)造了更加美好的生活環(huán)境，更是一個(gè)城市文脈賡續(xù)的歷史縮影和發(fā)展演進(jìn)的具象寫照。

“順利開街并不是終點(diǎn)，而是起點(diǎn)。未來，東前街將繼續(xù)貫徹“政府滿意、市民滿意、商家滿意、媒體滿意”的理念，以可持續(xù)穩(wěn)健運(yùn)營為目標(biāo)，不斷提升街區(qū)運(yùn)營管理水平，豐富街區(qū)業(yè)態(tài)，不斷激發(fā)街區(qū)活力，做強(qiáng)文化實(shí)力，增添城市魅力，努力打造成為嵊州的文旅新地標(biāo)。我們相信，東前街的明天會(huì)更加美好，它的故事也將繼續(xù)書寫下去?！?嵊州開投藍(lán)城東前街運(yùn)營負(fù)責(zé)人谷丞挺這樣說。

嵊州市融媒體中心出品

供稿：市委宣傳部

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