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    毛坯房未裝修，應減免物業(yè)費！嵊州答復了！

    嵊州一市民問詢，我購買在嵊州市悅龍灣16幢一單元2501室毛壞未裝修未入住，每年全額交取物業(yè)費，我建議不合理，反映給物業(yè)公司毫無人性化處理?，F(xiàn)建議毛壞未入住商住房應該合理減免物業(yè)費！

    嵊州市住房和城鄉(xiāng)建設局答復，根據(jù)《浙江省定價目錄》，縣一級物業(yè)費已屬于市場調(diào)節(jié)價，由物業(yè)服務合同約定服務費價格，沒有空置房物業(yè)費的減免政策。

 毛壞商住房到底應不應該全額收取物業(yè)費？

這些政策的核心條件通常包括：房屋連續(xù)空置 6 個月以上、水電氣用量長期為零、未裝修且無人入住等，業(yè)主需主動提交申請并提供證明材料。而商住房若要享受減免，需確認當?shù)卣呤欠駥⑵浼{入適用范圍，若無明確規(guī)定，物業(yè)公司可能按合同要求全額收取。 

特殊情況的物業(yè)費減免 

若物業(yè)公司未按合同提供基本服務（如公共區(qū)域維護不到位、安保缺失等），業(yè)主可依據(jù)《民法典》第五百七十七條主張違約，要求減免部分或全部物業(yè)費，這一規(guī)則同樣適用于商住房。

來源：浙江省民呼我為統(tǒng)一平臺

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