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2024年8月，王某和某物業(yè)管理公司簽訂《房屋租賃合同》，約定租賃某公寓的房屋，租期為半年，即2024年8月29日至2025年2月28日，租金月結(jié)，提前5天支付下期房租。某物業(yè)管理公司收取租房及水電費(fèi)押金。

同年11月底，案外人趙某因醉酒，到王某屋外敲門十余分鐘。王某與該公司聯(lián)系，然而該公司并未及時(shí)采取必要措施制止該醉酒人員的行為，王某報(bào)警后才得以解決。

2025年1月，外來推銷人員進(jìn)入公寓內(nèi)敲擊王某房屋房門。同年1月23日，王某以安全無法得到保障為由，向某物業(yè)管理公司提出提前解除合同，之后未支付最后一期租金。同年1月31日，王某搬離公寓，后某物業(yè)管理公司向王某退還部分水電費(fèi)押金。

王某認(rèn)為，某物業(yè)管理公司未能提供必要的安全保障措施，致使其合同目的無法實(shí)現(xiàn)，因此有權(quán)要求解除合同并退還剩余押金。王某向法院提起訴訟，要求該公司退還扣除消耗的水電費(fèi)及超期居住2天房租后的剩余押金。